THE ICON VIENNA

1100 Wien

Beschreibung

THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.

Ideal auch seine Lage: Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.

Die Büroflächen bestechen einerseits durch ihr besonderes Maß an Qualität, andererseits durch ihre Flexibilität. Jedes Geschoss ist in bis zu vier Mieteinheiten unterteilbar – vom Einzelbüro bis zur Open-Space-Lösung ist jede Konfiguration möglich. Die individuellen Büro-Lösungen können punktgenau auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten werden. Angestrebt wird eine Green Building Zertifizierung von BREEAM und U.S. LEED.

 

TURM 24

 

 

Ebene

MF-G

HMZ /m²

 

2.OG/2

ca. 443 m²

14,40 €

 

12.OG/2

ca. 458 m²

18,85 €

 

13.OG/2

ca. 453 m²

19,05 €

 

14.OG/2

ca. 453 m²

19,25 €

 

15.OG/2

ca. 454 m²

19,45 €

 

17.OG/2-4

ca. 1235 m²

19,85 €

Zusammenhängend   

24.OG

ca. 777m²

18,00 – 20,00 €

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Turm 9

5.OG

ca. 460 m²

15,90 €

 

 

 

AUSSTATTUNG

  • Blend- und Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Hochwertige Teppichfliesen
  • Doppelboden inkl. Bodentanks
  • Ergonomisches Beleuchtungskonzept
  • Leichtbauwände/Glaswände optional
  • Teeküche (Anschlüsse vorbereitet)
  • Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m
  • 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
  • Portier und Bewachungsdienst
  • Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen

HAUSTECHNIK

  • Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
  • Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)
  • Sprinklervollausstattung
  • Notstromversorgung
  • Alarm- und Überwachungssysteme
  • Unterflurkonvektoren
  • LED-Leuchten
  • DALE-BUS-System

ALLGEMEINE ANGABEN

Fertigstellung: nach Vereinbarung

Energieausweis Büro: 14,5 kWh/m²

Betriebskosten:

                          Büro: 3,65 € /netto/Monat/m² inkl. Heizung und Kühlung

                          Stellplatz PKW: € 20/netto/Platz (p.m.)

Garage: 280 Stellplätze je € 160,00/Stellplatz/netto/Monat exkl. BK

Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% UST

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien:

U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz

S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80

Bus: 13A, 69A, Regionalbusse

Straßenbahn: D, O, 18

Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt

KONTAKT:
Dagmar Oberhollenzer
Mobil +43 664 549 55 33
OBERHOLLENZER IMMOBILIEN
office@oberhollenzer-immobilien.at
www.oberhollenzer-immobilien.at
 

 

Energieausweis

  • HWB 14.5 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap