BÜROS AM TUCHLAUBEN/GOLDENES QUARTIER!

1010 Wien

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

An einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens befindet sich diese prominente Immobilie, die durch ihr repräsentatives Exterieur ebenso besticht wie durch die hochwertige Innenausstattung. Ein historisches Gebäude, das den höchsten Ansprüchen zeitgemäßen Arbeitens gerecht wird.

Der Standort „Goldenes Quartier“ in der Tuchlauben, spricht für sich: in einmaliger Innenstadtlage, inmitten der neuen Fußgängerzone im Kreuzungsbereich Tuchlauben/Bognergasse, mit hervorragender Verkehrsanbindung. Hier, zwischen exklusiven Boutiquen und klassischen Kaffeehäusern, zeigt sich die Donaumetropole von ihrer prachtvollsten Seite. Business und Lebensart verbinden sich zu einer verführerischen Melange zu stehen für eine neue Arbeitskultur.

BÜRO – FREIE FLÄCHEN

 

Top

MF-G

HMZ/m²

 

5.OG_TL 7

Top 5+8

579,47 m²

 € 23,00 (Edelrohbau)

 

2.OG_SG

Top 5

406,30 m²

 € 28,00 (bezugsfertig)

 

Die Mietpreise verstehen sich netto/m²/Monat abhängig von Laufzeit & Ausbau (Standard BAB)

AUSSTATTUNGSDETAILS

AUSSTATTUNG

  • Blend- und Sonnenschutz
  • Pendelleuchten im Büro, Downlights im Gang
  • Hochwertige Teppichfliesen
  • Doppel- bzw. Hohlraumboden inkl. Bodentanks
  • Teeküche
  • Sanitärräume mit Keramikfliesen
  • Gipskartonwände mit Glaselementen

HAUSTECHNIK

  • Frischluftzufuhr durch zentrale, mechanische Lüftungsanlagen und öffenbaren Fenster
  • Heizung mittels Radiatoren, Fernwärme
  • Kühlung durch vorkonditionierte Zuluft, Bandrasterkühldecken, Fernkälte
  • Kaltwasserleitungen für Umluftkühlgeräte in EDV/LAN-Räumen
  • Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung
  • Modernes Zutrittssicherheitssystem mit Videosprechanlage

 

ALLGEMEINE ANGABEN

Bezug: sofort/ Flächen teilweise bereits ausgebaut

Energieausweis Büro: HWB 53,3 kWH/m²a

Betriebskostenakonto: € 3,81/netto/m² inkl. Heizung und Kühlung (p.M.)

Garage: Stellplätze im Haus auf Anfrage

Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt


KONTAKT:
Dagmar Oberhollenzer
Mobil +43 664 549 55 33
OBERHOLLENZER IMMOBILIEN
1010 Wien, Brandstätte 7
office@oberhollenzer-immobilien.at
www.oberhollenzer-immobilien.at

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap