ERSTEBEZUG NACH SANIERUNG NAHE HERRENGASSE-SPITZENBÜRO!

1010 Wien

Beschreibung

Das Bürogebäude in der Wiener Innenstadt bestehend aus fünf Geschoßen und einem ausgebauten Dachgeschoß, bietet optimale Voraussetzungen für einen internationalen Unternehmensstandort.

DIE FLÄCHEN WERDEN NOCH VOM VERMIETER SANIERT UND AUSGEBAUT. BEZUG AB Q1 2022

BESCHREIBUNG:
Das schöne Eckgebäude ist weithin sichtbar und mit seiner prominenten Lage Bestandteil der Wiener Stadtgeschichte. Kunst, Kultur und Business finden sich direkt vor der Haustüre.
Freyung, Burgtheater, Universität und Rathaus sind in unmittelbarer Nähe.
Der generalsanierte Bau ist umgeben von einem reichen kulinarischen Angebot, einer breiten Palette an Nahversorgern sowie einer großen Auswahl an Shoppingmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

FREIE FLÄCHEN:
2.OG: 430 m² zu EUR 20,00/m²/Monat netto
3.OG: 430 m² zu EUR 21,00/m²/Monat netto
4.OG: 430 m² zu EUR 22,00/m²/Monat netto
DG: 430 m² + 200 m² Galeriegeschoss zu EUR 25/m²/Monat netto


MIETPREIS:
BETRIEBSKOSTEN:
ca EUR 2,90/m²/Monat netto (inkl Kühlungsakonto)

Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich 20% Umsatzsteuer.

EIGENSCHAFTEN/AUSSTATTUNG
Gesamtgröße Gebäude 3.417 m²
Altbauraumhöhen über ca 3,40 m
Flügeltüren
teilweise Stuckdecken
Spiegelrasterleuchten
Kabelkanäle für EDV
Klimatisierung in allen Büroräumen (wird neu eingebaut)
Parkettböden

BEZUG:
Q1 2022

RECHTLICHES/KOSTEN:
Mietvertrag: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt

KONTAKT:
Dagmar Oberhollenzer
Mobil +43 664 549 55 33
OBERHOLLENZER IMMOBILIEN
1010 Wien, Brandstätte 7
office@oberhollenzer-immobilien.at
www.oberhollenzer-immobilien.at

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

 

NAHE FREYUNG / HERRENGASSE

Ausstattung

  • Personenaufzug

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap